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Ref. PREZ-47

ETW

OBJEKT

1-Zi. Whg.

Wfl.:

ca. 31,00 qm

KAUFPREIS

VERKAUFT

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wir freuen uns, Ihnen die nachfolgende Immobilie anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde komplett renoviert und wird zu Erstbezug angeboten. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur. Eine Abstellkammer befindet sich neben der Küche. Der Wohn- und Schlafraum ist vom Flur aus begehbar. Das Wohn-/Schlafzimmer verfügt über einen TV-Anschluss. Aufgrund der großen Fensterfronten ist die Wohnung ausgesprochen hell. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die gehobenen Ausstattungsmerkmale. In der Diele, dem Badezimmer sowie der Küche wurden dunkelgraue 60x60 Fliesen in Feinsteinqualität verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und wurde mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Im Wohn-/Schlafzimmer wurde ein Eichenlandhausdielenparkett verlegt. Ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum runden dieses Angebot ab.

LAGEBESCHREIBUNG:

Johanneskirchen liegt am nord-östlichen Rand des Stadtbezirks Bogenhausen und damit auch der Stadt München. Dort liegen im Johanneskirchener Moos auch die größten Freiflächen des Stadtbezirks, die überwiegend landwirtschaftlich genutzt werden.
Der historische Kern Johanneskirchens liegt östlich der S-Bahnstrecke München–Flughafen, der Stadtteil umfasst aber auch Neubaugebiete westlich der Bahntrasse. Im Norden und Osten bildet die Stadtgrenze zu Unterföhring und Aschheim auch die Grenze Johanneskirchens. Im Westen bildet der Straßenzug Cosimastraße – Johanneskirchener Straße – Ringofenweg die Grenze zu Oberföhring, im Süden trennen Fideliostraße – Stegmühlstraße – Salzstraße Johanneskirchen von Englschalking und Daglfing.
Die S-Bahn befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig entfernt. Parkplätze finden sich in der Regel in nächster Nähe, oder aber man mietet sich einen der TG-Stellplätze oder Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

AUSSTATTUNG:

*** hochwertige Deckenspots in Diele und Badezimmer
*** hochwertige Bauausführung
*** Sanitärausstattung mit Markengeräten (Grohe etc.)
*** Eichenparkettboden im Dielenformat
*** Feinsteinzeug mit 60x60 Format als Fliesenbelag
*** weiße Türen mit Edelstahldrückergarnitur

*** Aufzug vorhanden

SONSTIGES:

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten.