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Ref. FRANZ-15

ETW

OBJEKT

2,5-Zi. Whg.

Wfl.:

ca. 64,00 qm

KAUFPREIS

VERKAUFT

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wir freuen uns, Ihnen die nachfolgende Immobilie anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familien-Hauses.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und wird zu Erstbezug angeboten. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur. Nach Süden ausgerichtet befinden sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die offenen an das Wohnzimmer angrenzende Küche verfügt zudem über ein Fenster nach Westen.

Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die gehobenen Ausstattungsmerkmale. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und mehrere kleinere Schränke. In der Diele, dem Badezimmer sowie der Küche wurden dunkelgraue 60x60 Fliesen verlegt.

Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche und wurde mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Im Wohnzimmer, dem kleinen Büro und im Schlafzimmer wurde ein Eichenlandhausdielenparkett im Großformat verlegt.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Ein großes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

LAGEBESCHREIBUNG:

Hadern - Waldfriedhofviertl zählt aufgrund seiner exponierten Lage zu den beliebtesten Wohnlagen in München.

Es bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastuktur, nähe zum Stadtzentrum mit gehobenen Wohnkomfort, einen hohen Freizeitwert und verbindet in idealerweise das Stadtleben mit dem Leben auf dem Land.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit alten Einfamilienhäuser und großen Gärten. Die Grundschule an der Werdenfelsstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleiches gilt für den Sportverein MTV. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten bei der nächsten U-Bahn (Westpark) oder Partnachplatz (U6), welche Sie innerhalb von nur 12 Minuten in die Münchner Innenstadt bringt.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Ein Supermarkt, Ärztehaus befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt in der Waldfriedhofstraße.

Die nächste Bus-Haltestelle ist etwa 200 m entfernt. Mit dem Pkw finden Sie in direkter Nachbarschaft eigentlich immer einen Parkplatz, sodass eine Garage nicht zwingend notwendig ist.

AUSSTATTUNG:

*** hochwertige Deckenspots im Badezimmer
*** hochwertige Bauausführung
*** moderne und elegante Sanitärausstattung mit Markengeräten (Grohe etc.)
*** Eichenparkettboden im Dielenformat
*** Feinsteinzeug mit 60x60 Format als Fliesenbelag
*** weiße Türen mit Edelstahldrückergarnitur

*** offene Küche

SONSTIGES:

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten.